成都市房屋抵押貸款是一種常見的融資方式，但是在辦理這項業務時需要提供一系列的材料。本文將從四個方面詳細闡述成都市房屋抵押貸款所需的材料。
一、產權證明
產權證明是辦理房屋抵押貸款必備的材料之一。產權證明可以通過不動產登記中心或者相關部門進行申請，其中包括了該房屋所有人信息、土地使用情況等重要信息。
此外，在申請過程中還需要提供該房屋所在小區的規劃許可證和建設工程規劃許可證等相關文件。
最后需要注意，如果該房屋曾經過手多次，則還需要提供前任所有人簽署同意書和公正處認定文件。
二、身份證明
身份證明也是辦理房屋抵押貸款必須要準備好的材料之一。主要包括借款人及其配偶身份證原件和復印件、戶口簿原件和復印件以及結婚證原件和復印件（如有）等相關文件。
此外，如果借款人是公司或者企業，則還需要提供法人代表身份證明、營業執照和組織機構代碼證等相關文件。
三、收入證明
收入證明是評估借款人信用狀況的重要依據。主要包括個人所得稅完稅證明、工資流水單、銀行存折或者對賬單等相關文件。
如果借款人為自雇經營者，則需要提供近幾年的納稅申報表和經營情況說明等材料。
四、房屋評估報告
房屋評估報告是衡量該房屋價值的重要依據。在辦理抵押貸款時，銀行會派遣專業機構對該房屋進行評估，并出具相應的評估報告。
這個過程中，需要提供該房屋產權證原件及復印件以及其他與該房有關聯的材料。同時，在辦理過程中還需支付一定費用作為服務費用和評估費用。
五、總結
以上就是成都市辦理房屋抵押貸款所需準備好的材料。在辦理過程中，需要注意各種材料的準備和申請流程，以確保辦理順利。
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