摘要：本文將圍繞房屋抵押貸款擔保費如何收取展開詳細闡述。首先，介紹了什么是房屋抵押貸款和擔保費；其次，從銀行、中介、借款人和法律角度分別探討了房屋抵押貸款擔保費的收取方式及相關規定；然后，分析了不同收取方式的優缺點，并提出建議；最后，對全文進行總結歸納。
1、銀行角度
在銀行角度看來，房屋抵押貸款擔保費是一種風險管理工具。因此，在審批通過之前就會根據借款人的信用狀況和還款能力等因素來確定是否需要收取擔保費以及具體金額。一般情況下，如果借款人信用較好且還款能力強，則可以減免或者降低擔保費率。
同時，在實際操作中也存在著多種收取方式：按比例計算、按期限計算等。其中最常見的是按照放貸金額的百分比進行計算，并在放貸時直接扣除或者加入到放貸總額中并平均分攤到每期還款中。
但是，銀行收取擔保費也存在一些問題。比如有些銀行會將擔保費用作為自己的收入來源，而不是用于風險管理；同時，在計算擔保費時可能存在不合理、過高的情況。
2、中介角度
在房屋抵押貸款過程中，很多人都會選擇通過中介來辦理。對于這種情況，中介公司通常會向借款人收取一定比例的服務費或者傭金，并且在協商利率和還款方式等方面提供幫助。
然而，在實際操作過程中也存在著一些問題。比如有些不良中介可能會故意虛報或者夸大服務內容以獲取更高的傭金；同時，由于缺乏監管和規范性制度，導致市場上出現了很多黑色產業鏈。
3、借款人角度
從借款人角度看來，房屋抵押貸款擔保費是必須要支付的成本之一。因此，在選擇銀行或者中介時需要謹慎考慮各種因素，并且盡量避免被坑騙。
同時，借款人也需要了解自己的權利和義務。比如在簽訂合同時應該認真閱讀并且理解其中的條款；在還款過程中要按時足額還款，并且避免逾期等情況發生。
4、法律角度
根據《擔保法》和《消費者權益保護法》等相關法律規定，房屋抵押貸款擔保費必須是合理、公正、透明的。同時，在收取方式上也存在著一些具體規定：比如不得采用強制搭售或者附加不合理條件等手段。
此外，如果銀行或者中介公司存在違規收取擔保費用的情況，則可以向相關部門進行投訴并維護自己的權益。
總結：
從以上四個方面來看，房屋抵押貸款擔保費是一個復雜而又重要的問題。在實際操作過程中需要各方共同努力來建立起完善、公正、透明的收取機制，并且加強監管和執法力度以維護市場秩序和消費者權益。
因此，在選擇銀行或者中介時需要謹慎考慮各種因素，并且盡量避免被坑騙。
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